È successo ancora! Il pluviale condominiale si è intasato e, come al solito, sono comparse quelle fastidiose perdite d’acqua. Sarà forse un caso? In realtà, l’intasamento del pluviale è una delle principali cause di perdite d’acqua nel condominio.
Come si spiega tutto questo? E soprattutto, come evitarlo?
Capire le vere cause è indispensabile per evitare inutili costi e danni. Vediamo come:
Perché si intasa un pluviale condominiale?
Le cause di intasamento di un pluviale condominiale sono molto comuni e spesso sottovalutate.
Le foglie trasportate dal vento, se non è presente una griglia di protezione del pluviale, cadono all’interno intasando lo scarico.
Anche le particelle di sporco che circolano nell’aria o lo sporco depositato in copertura possono aderire internamente allo scarico.
A peggiorare la situazione ci sono i volatili. Tutto ciò che raccolgono per costruire ilo loro nido (rametti, piume e altro materiale) può causare delle ostruzioni.
Una manutenzione regolare può prevenire questo problema e garantire un buon funzionamento di scolo delle acque meteoriche.
La causa delle perdite d’acqua in condominio
Se il pluviale condominiale è intasato, l’acqua piovana non defluisce correttamente. E fin qui non ci piove!
L’acqua accumulata nel pluviale può impiegare parecchio tempo per defluire, e nei casi peggiori, non scendere affatto.
Ci si potrebbe aspettare che l’unica conseguenza dell’intasamento sia un pluviale che non scarica correttamente.
Perché allora in queste situazioni ci sono le perdite d’acqua in condominio? La risposta è semplice.
Il pluviale condominiale non sempre è a tenuta!
Sembra banale ma a finché l’acqua defluisce normalmente, le perdite d’acqua in condominio potrebbero non manifestarsi mai.
Quando però il pluviale condominiale è intasato, il livello ha difficoltà a scendere e la pressione dell’acqua aumenta, spingendo contro le pareti interne del pluviale. Se c’è un giunto non sigillato ermeticamente ecco che l’acqua si infiltra e compaiono perdite sulle pareti e soffitti del condominio.
Come risolvere le perdite d’acqua del pluviale condominiale intasato?
La manutenzione ordinaria è fondamentale per eliminare lo sporco che ostruisce il pluviale. Anche se non è perfettamente a tenuta, le perdite d’acqua in condominio potrebbero non manifestarsi oppure essere molto contenute.
Questa però non è una soluzione definitiva.
Non si può vivere nella speranza che l’intasamento non si presenti mai.
E se arrivasse una bomba d’acqua? Anche un pluviale perfettamente pulito avrebbe difficoltà a smaltire tutta l’acqua in pochissimo tempo. Tutte le imperfezioni del pluviale daranno luogo a perdite e infiltrazioni in condominio.
Come vivere nella speranza che non succeda più? Incrociare le dita ad ogni temporale non è una soluzione pratica, che dici?
Come risolvere definitivamente il problema
Le soluzioni per risolvere definitivamente le perdite del pluviale condominiale intasato sono tre:
–Posizionare il pluviale esterno: È una scelta antiestetica per il palazzo e pochi condomini potrebbero gradirla.
–Demolire la facciata e sostituire il pluviale che perde: Una soluzione particolarmente invasiva con rumore, polvere e tempi lunghi di lavoro. Con conseguenti spese elevate per i condomini.
–Riparare il pluviale che perde senza demolizioni con il metodo del “Relining”: La scelta migliore in termini di rapidità ed efficacia. Lavorando dalle ispezioni esistenti, dopo aver pulito la tubazione all’interno, la rivestiamo con una calza impregnata di resina. Terminata l’asciugatura, dopo qualche ora, il pluviale è perfettamente a tenuta stagna.
I vantaggi del “Relining” di un pluviale condominiale
Il relining è la soluzione ideale per risolvere in modo definitivo le perdite del pluviale condominiale intasato, senza demolizioni e senza costi inutili.
I vantaggi sono molti:
– Rapidità: In media è necessaria una giornata per sigillare il pluviale condominiale. Un enorme risparmio di tempo!
– Pulizia: Non è necessario demolire, grazie al “Relining” che ci permette di effettuare la riparazione dall’interno, attraverso i punti di ispezioni presenti.
– Migliora il deflusso delle acque piovane: La superficie, liscia ed uniforme, facilita il defluire dello sporco riducendo il rischio di intasamenti
– Sostenibilità: Il “Relining” è la soluzione ottimale per proteggere l’ambiente, evitando materiali dannosi, polveri etc.
Anche in presenza di sporco o imprevedibili bombe d’acqua, il pluviale sigillato con metodo “Relining” è sempre a tenuta; una sicurezza per il condominio.
Quando rivolgersi a Imec Risanamenti
Quando si decide di effettuare una manutenzione o una riparazione del pluviale condominiale intasato, è opportuno analizzare molti fattori per avere la certezza di un risultato ad hoc che duri nel tempo.
Uno dei nostri punti di forza? Siamo sempre vicini a te. Interfacciarsi con un professionista a livello locale è una garanzia di intervento rapido e trasparente.
In Imec Risanamenti investiamo costantemente nella formazione dei nostri professionisti. Questo ci permette di offrire sempre interventi all’avanguardia, eseguiti da tecnici altamente qualificati, che operano con precisione e attenzione ai dettagli, con risultati che durano nel tempo.
Se cerchi una soluzione definitiva, efficacie e che protegga il tuo condominio per anni, il “Relining” di Imec Risanamenti è la risposta giusta.
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